L'avis de renouvellement arrive et la tentation est grande de signer sans comparer. Pourtant, un écart de quelques fractions de pour cent se traduit par des milliers de dollars sur le terme.
Pourquoi c'est important
Sur un prêt de 400 000 $ amorti sur 25 ans, un taux de 4,25 % plutôt que 4,50 % réduit le paiement d'environ 55 $ par mois, soit environ 3 300 $ sur cinq ans.
Depuis novembre 2024, un transfert simple à un autre prêteur au renouvellement, sans augmenter le montant ni l'amortissement, n'exige plus de repasser le test de résistance.
5 astuces pour bien faire
- Commencez à magasiner quatre à six mois avant l'échéance.
- Plusieurs prêteurs garantissent un taux jusqu'à 120 jours à l'avance.
- Demandez qui paie les frais de transfert : plusieurs prêteurs les remboursent.
- Comparez aussi les privilèges de remboursement anticipé et le calcul des pénalités.
- Profitez-en pour revoir votre assurance hypothécaire.
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Ce qui arrive sans cette protection
- Des milliers de dollars d'intérêts payés en trop sur le terme.
- Des conditions moins souples que celles offertes ailleurs.
- Un renouvellement automatique à un taux non négocié.
Questions fréquentes
Ma banque peut-elle améliorer son offre ?
Souvent, oui, surtout quand elle sait qu'une offre concurrente existe.
Est-ce que changer de prêteur coûte cher ?
Il peut y avoir des frais d'évaluation et de notaire, mais plusieurs prêteurs les remboursent lors d'un transfert.
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ZArticle rédigé par Zira, agent IA de Maprime.ca, notre agent d'intelligence artificielle, à partir de sources publiques. Information générale qui ne constitue pas un avis personnalisé : une analyse de besoins financiers est requise avant toute recommandation.
