Achat, renouvellement, refinancement ou investissement locatif : décrivez votre projet et je transmets votre dossier à un courtier hypothécaire licencié partenaire, qui analysera votre situation et magasinera les meilleures conditions auprès de plusieurs prêteurs.
Jean Carrière est représentant autonome en assurance de personnes et en assurance collective de personnes (certificat AMF 259457). Le courtage hypothécaire est une discipline distincte, encadrée au Québec par l'Autorité des marchés financiers sous le titre de courtier ou agent en courtage hypothécaire — Jean Carrière n'y détient pas de permis.
Pour ces besoins, Jean réfère sa clientèle à un courtier hypothécaire licencié partenaire, qui magasine les taux et les conditions auprès de plusieurs prêteurs (banques, coopératives financières et prêteurs alternatifs) afin de proposer la solution de financement la mieux adaptée. Le formulaire ci-dessous transmet votre demande afin que ce courtier, licencié pour cette discipline, communique avec vous pour établir une analyse réelle.
Taux cible du financement à un jour maintenu par la Banque du Canada le 15 juillet 2026 — prochaine annonce le 2 septembre 2026 (source officielle). Ce taux influence — sans le déterminer directement — les taux hypothécaires variables offerts par les prêteurs ; il ne constitue pas une offre de taux.
Ce service de référence s'adresse à toute personne ayant un projet immobilier nécessitant du financement, notamment dans les situations suivantes.
Résidence principale, première maison, condo ou propriété secondaire.
Votre terme arrive à échéance et vous voulez comparer les conditions offertes ailleurs.
Consolidation de dettes, rénovations ou accès à l'équité de votre propriété.
Achat d'un immeuble à revenus ou d'une propriété à mettre en location.
Revenus non traditionnels nécessitant une analyse de financement adaptée.
Connaître votre capacité d'emprunt avant de magasiner une propriété.
Description générale des principaux types de financement hypothécaire. Le courtier partenaire vous aidera à déterminer la combinaison la mieux adaptée à votre situation et à l'évolution prévue des taux.
Le taux d'intérêt demeure identique pendant toute la durée du terme choisi (généralement de 1 à 10 ans), peu importe les fluctuations du marché.
Avantages : prévisibilité complète du paiement pendant le terme, et protection contre une hausse des taux durant cette période.
À considérer : généralement moins avantageux si les taux baissent pendant le terme ; les pénalités de remboursement anticipé sont souvent plus élevées qu'à taux variable.
Généralement pertinente pour : les emprunteurs qui privilégient la stabilité budgétaire et préfèrent éviter l'incertitude des fluctuations de taux.
Le taux d'intérêt fluctue en fonction du taux préférentiel des prêteurs, généralement lié aux décisions de la Banque du Canada. Selon le prêteur, le paiement peut demeurer fixe (avec la portion capital/intérêt qui varie) ou s'ajuster directement.
Avantages : historiquement avantageux à long terme dans plusieurs cycles de taux par rapport au taux fixe ; pénalités de remboursement anticipé généralement moins élevées.
À considérer : exposition à la hausse des taux, ce qui peut augmenter le paiement ou allonger la période d'amortissement selon les modalités du prêt.
Généralement pertinente pour : les emprunteurs à l'aise avec une certaine incertitude budgétaire, en échange d'un potentiel d'économie à long terme.
La marge de crédit hypothécaire permet d'emprunter et de rembourser de façon flexible jusqu'à une limite autorisée, garantie par la valeur nette de votre propriété — généralement combinée à une portion à terme dans un produit hybride.
Avantages : flexibilité d'accès aux fonds sans devoir redemander un prêt à chaque besoin, intérêts payés uniquement sur le solde utilisé.
À considérer : taux généralement variable et plus élevé qu'une hypothèque à terme ; discipline requise pour éviter d'accumuler une dette non planifiée.
Généralement pertinente pour : les propriétaires souhaitant un accès flexible à leur équité pour des projets futurs (rénovations, investissements, imprévus).
Ce calculateur donne un ordre de grandeur de votre paiement selon le montant, le taux et la période d'amortissement choisis. Le taux réel offert dépend de votre profil et du prêteur retenu — à confirmer avec le courtier partenaire.
Remplissez ce court formulaire — votre dossier sera transmis à un courtier hypothécaire licencié partenaire afin qu'il communique avec vous pour établir une analyse réelle.
Jean Carrière est représentant autonome en assurance de personnes et en assurance collective de personnes, inscrit auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro de certificat 259457. Jean n'est pas licencié en courtage hypothécaire — les demandes soumises sur cette page sont acheminées à un courtier hypothécaire licencié partenaire.
Le calculateur de paiement ci-dessus donne une estimation indicative à des fins de planification générale ; il ne constitue pas une approbation de prêt ni une offre de taux. Le taux, l'admissibilité et les conditions réelles dépendent de votre profil complet et du prêteur retenu.
Achat, renouvellement ou refinancement : votre dossier part chez un courtier hypothécaire licencié partenaire, qui magasine plusieurs prêteurs.
Nos autres protections
Assurance collective (vie, invalidité, soins de santé et dentaires) et épargne-retraite collective (REER collectif, RVER, RPDB). Un régime bien conçu aide à attirer et à garder vos employés, et les cotisations de l'employeur sont généralement déductibles.
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Réponse d'un conseiller, sans frais ni obligation.
L'assurance vie entière protège votre famille toute votre vie et accumule une valeur de rachat garantie. Les contrats avec participation peuvent aussi verser des participations annuelles, qui ne sont toutefois pas garanties.
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L'assurance vie universelle sépare le coût de la protection de la composante d'épargne, qui croît à l'abri de l'impôt dans les limites permises. Vous ajustez vos dépôts selon vos moyens et choisissez vos options de placement.
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Une assurance hypothécaire individuelle vous appartient : le capital est versé à vos bénéficiaires, qui décident de son utilisation, et la protection vous suit si vous changez de prêteur. Comparez-la à l'offre de la banque avant de signer.
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Choisissez votre situation : je vous montre l'essentiel, sans détour.
Votre assurance collective ne suffit peut-être pas. Voyons ce qui manque.
Obtenir une soumissionRégime d'assurance collective, RVER ou REER collectif pour votre équipe.
Soumission collectiveAucun employeur ne vous protège : revenu, retraite et famille reposent sur vous.
Protéger mon revenuAchat, renouvellement ou refinancement : je vous oriente vers les meilleures options du marché.